元旦到春节期间，各个楼盘的销售情况都非常火爆。
这就是元旦之前和元旦之后的区别。一个泉水的小开发商的楼盘降价都能闹得满城沸沸扬扬，所以这时候有二手房卖的抓紧，能卖赶紧卖了，因为能消停的卖房。也就是从元旦到春节这一个多月的时间，因为这段时间不像平时时不时的蹦出来一个楼盘又降价了，原本二手房刚稳住的行情不经意之间就被击穿了，又要降价赔钱往外卖了。
从元旦之前到元旦之后网上的各种信息的反差特别大，这一点大家有没有发现？元旦之前各种铺天盖地的降价冲业绩信息到元旦之后突然间全都停下来了，甚至可能还会听说一些楼盘收回优惠还要涨价这些消息。其实这都是正常的，因为每年元旦的春节这段时间都是这样的。
对于开发商来说年底已经过去了，元旦之前是冲业绩，元旦之后是要核算包括制定24年计划的时候了，所以这个时候的重点根本就不在销售这方面，也就会出现收回优惠甚至涨价的情况。所以二手房的业主们只有在这个时候能消停一点的卖个好价。
所以一个泉水的小开发商最差的位置的那几栋楼做特价也会闹得沸沸扬扬。我就想问一句话，那些位置比这个好一点的难道接下来就保证不会卖这个价吗？经历了两三年的市场低迷，从行情不好刚开始把最便宜最差的房子做特价，到后来好房子也做特价，经历的还少吗？记性还不够吗？所以就这么最差的几栋楼做特价还会让你心潮澎湃。
当然这个时候该看房看房，只不过在面对那些爱降价或者是在咱们看来价格根本就不值它，接下来就要降价的这些楼盘有自己的清晰的思路就可以了。反倒是这个时候大多数楼盘还都能让我们有一个消停的、愉快的看房的过程，不会那么着急忙慌的像抢的似的天天就逼着你买了，不买就卖没了。
遇到那些如果延续着元旦之前的政策，特价的这种活动的情况下，如果有看好的房源也可以好好坐下来跟他研究研究，毕竟这时候的销量还是比较惨淡的。如果有诚意也有机会掏上个底价。
如果面对的那些跟你讲业绩完成了或者是不着急了，明年要涨价这类的话术的情况下，心里也有个数就可以了。涨价收回优惠，大不了我不买，我等等还不行吗？中西沙可能新房目前我认为没有太大空间，但是甘井子区难道还真的能涨价不成？
高新园区如果了解到它的最新的行情，我认为在24年它的下探空间也就那么样了。当然如果不知道它的最新行情，可能等你知道一时的时候可能会认为高新园区又降了。不过不用着急，我认为在24年的第一季度末这些一切信息跟方向基本就可以明朗了。
二手房在我看来也是同理，只不过二手房存在一个什么问题？就是它的整体反应比较慢，甚至比新房的反应速度要慢半年以上这个周期。所以当你看到一个合适的房子的时候，如果它的价格跟新房比起来没有明显的性价比的情况下，说明这个房子价格高，而且可能高的挺多的。
所以如果就是想研究它，要不往合理的价格砍，要么再等上一等，年底了也给自己添堵。
